宅建の資格や知識、経験を生かしてアパマンへ。

PMキーパー M.Yさん 55歳 2014年入社

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自分の理想の働き方がアパマンショップで見つかりました。

私の場合、50代での転職になります。前職では食品メーカーで営業として働いていました。卸店やスーパー、百貨店など取引先をまわって、棚割り提案や販促企画提案などを行い、自社製品の拡販を図っていく仕事です。転職を考えたのも、仕事がかなりハードだったことが理由です。営業職ですから目標ノルマもありましたし、残業も少なくありませんでした。やはり少しペースを落として働きたかったのが正直なところ。しっかりと家族との時間を持てる環境で働きたかったんです。アパマンショップの募集はネット求人広告で見つけました。不動産業には興味がありましたし、アパマンショップの事も知っていましたので、話を聞いてみたいと応募を決めました。面接では業務限定契約社員というアパマンショップの制度について、丁寧に説明して頂きました。勤務日・時間について自由度の高い働き方ができ、これなら希望の働き方ができると思い、アパマンショップへの入社を決めたのです。現在は、アパマンショップ津田沼営業所で物件の巡回や清掃、管理をするPMキーパーとして勤務をしています。アパマンショップでの勤続ももう4年目になりました。

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家族との時間をしっかり確保プライベートは充実です。

アパマンショップでは、自分の理想のライフスタイルで働くことができています。とにかく、時間に余裕ができましたね。土日祝でお休みをいただいていますし、PMキーパーのお仕事は、次の日に渡ることがほとんどありません。1日できっちり終わる仕事です。残業などのトータルで考えると、前職に比べて半分近くの勤務時間になりましたね。

プライベートでは家族と過ごす時間が増えました。休日は中学生の息子とサッカーをしたりしています。家族旅行に行くこともあります。本当に良いオフを過ごすことができています。

50代での転職、未経験スタートでしたが仕事の方も問題なくやってこれました。PMキーパーのPMはプロパティマネジメントの略。不動産に関する資産の管理を行う業務のこと。マンションなど物件が、汚れてないか、壊れてないか、チェックし改善し、価値を保っていくことが私たちの仕事です。

具体的な仕事の内容は、空室の簡易清掃、ゴミ置き場、駐輪場、通路等、共用部のチェックや清掃など物件の美化活動が基本となります。その他の業務としては、外観・共用部・内装写真など広告用の物件撮影。入居者募集の看板・のぼり設置などです。マンションなどは階段の上り下りもありますので、体を動かすのが好きな人の方があっているかもしれませんが、仕事自体は難しい仕事ではありません。未経験でもすぐに活躍できるお仕事だと思います。

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PMキーパーは毎日が新鮮!とても面白い仕事ですよ。

仕事は一日5~6件程度の物件を回ります。これは勤務時間内に問題なく回れる件数です。南房総を除く千葉全域が担当エリアですので、移動は車になります。時には遠距離を車で行く場合もありますが、それはそれで毎日が新鮮です。昼食は毎回別の場所で食べますし。四季の移り変わりを感じながらの運転は気持ちがいいです。でもその分、安全運転には気を付けています。仕事のやりがいは、人とのコミュニケーションでしょうか。物件のごみ置き場の清掃や、粗大ごみの整理・回収をしている際には、「ありがとう」とオーナーや管理人さんによく感謝されます。お礼ということでコーヒーを出していただいたこともありました。入居者の方からもお声をかけてもらうこともありますよ。この仕事の大きなやりがいになっています。

あと、意外に楽しいのが、いろんな部屋が見られること。多くの物件を巡回して室内などを見てまわることで、自分の住みたい建物や間取り、付けたい設備などのイメージがしやすくなります。さらに芸能人の方が住むような、すごい部屋も見ることができますよ。びっくりするような家賃のお部屋ですけどね。

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オーナー、入居者の為に頑張って行きたいです。

職場の雰囲気もとてもいいです。津田沼営業所の男女構成は男性5人、女性4人とほぼ同数でバランスがとれています。年齢は20代~50代と幅広いですが、営業の方も事務の方もみな親切で温かく、事務所はいつも心地良い感じでいられます。人間関係でもストレスなく働けるのはとても素晴らしいことだと思います。

PMキーパーの目的は、オーナーや入居者の満足度を上げていくことと、入居率の向上です。その物件が持つ本来の魅力が損なわれないように、細かなところに注意を払ってお仕事をしていきたいです。いくら建物が立派でも、共有施設が汚れた物件には住みたくないですからね。

この仕事は決して難しい仕事ではありません。丁寧な研修やしっかりとしたマニュアルもありますから、私のような中途入社でも安心して働くことができます。必要なのは運転免許だけですね。仕事内容、環境、仲間たち。いろんな意味でストレスもなく働くことができています。これからの目標も、丁寧な仕事を心がけ一日一件でも多く物件をまわることです。会社のため、オーナー、入居者様のために仕事をしていきたいと思います。

ルームアドバイザー
  • K.U.さん
  • T.Y.さん
  • H.K.さん
  • K.Kさん
  • O.N.さん
  • O.Aさん
  • N.Aさん
店長
  • T.A.さん
  • K.K.さん
店舗事務
  • K.Nさん
  • S.Sさん
  • S.Sさん
PMキーパー
  • M.Y.さん
プロパティマネージャー
  • S.S.さん

お仕事紹介

  • ■店舗営業

    店舗における賃貸住宅のカウンター営業(ルームアドバイザー)の最も大事な業務は、アパマンショップに来店されたお客様にご希望の条件を伺い、その情報をもとに最適な物件を紹介することです。アパマンショップは、広告宣伝にとても力を入れているので、反響から来店に繋がることが多く、飛び込み営業などは不要です。来店されたお客様に物件紹介するために必要なことが、お客様の生活スタイルを可能な限り細かくヒアリングすること。家賃や間取りといった基本的な条件だけではなく、お客様のお仕事、趣味、休日の過ごし方など、物件探しとは関係なさそうなお話の中に、実はお客様の理想の物件に近づくためのヒントが隠れていたりするのです。
    お客様が興味を持たれた物件に関しては、実際に内覧してご確認頂くことになります。その際はお客様を車などで送迎します。いちど内覧いただいた物件は、システムに登録しておくことで、次回、そのお客様が再来店いただいた際に、スムーズにご紹介することができます。内覧を経てお客様にご納得頂けたら、オーナー様の確認後に、いよいよ契約手続きです。事務作業を含む一連の業務をスムーズに行うため、こまめに最新物件の写真撮影、図面の作成を行い、ネット上へアップすることも重要です。アパマンショップに来店されたお客様への接客と同様に、非常に大事なことが物件のオーナー様への対応です。ご相談を受けたときはもちろんですが、定期的にご連絡を入れ、不動産でのお困りごとはないか、相談したい物件はないかなど、オーナー様との信頼関係を構築することが賃貸住宅のカウンター営業(ルームアドバイザー)の大事な役割です。

  • ■事務

    店舗における賃貸住宅のカウンター営業(ルームアドバイザー)の最も大事な業務は、アパマンショップに来店されたお客様にご希望の条件を伺い、その情報をもとに最適な物件を紹介することです。アパマンショップは、広告宣伝にとても力を入れているので、反響から来店に繋がることが多く、飛び込み営業などは不要です。来店されたお客様に物件紹介するために必要なことが、お客様の生活スタイルを可能な限り細かくヒアリングすること。家賃や間取りといった基本的な条件だけではなく、お客様のお仕事、趣味、休日の過ごし方など、物件探しとは関係なさそうなお話の中に、実はお客様の理想の物件に近づくためのヒントが隠れていたりするのです。
    お客様が興味を持たれた物件に関しては、実際に内覧してご確認頂くことになります。その際はお客様を車などで送迎します。いちど内覧いただいた物件は、システムに登録しておくことで、次回、そのお客様が再来店いただいた際に、スムーズにご紹介することができます。内覧を経てお客様にご納得頂けたら、オーナー様の確認後に、いよいよ契約手続きです。事務作業を含む一連の業務をスムーズに行うため、こまめに最新物件の写真撮影、図面の作成を行い、ネット上へアップすることも重要です。アパマンショップに来店されたお客様への接客と同様に、非常に大事なことが物件のオーナー様への対応です。ご相談を受けたときはもちろんですが、定期的にご連絡を入れ、不動産でのお困りごとはないか、相談したい物件はないかなど、オーナー様との信頼関係を構築することが賃貸住宅のカウンター営業(ルームアドバイザー)の大事な役割です。

    【業務限定社員制度を推進中】

    アパマンショップは業界トップクラスの女性目線の働きやすさを実現しており、その1つが“業務限定社員制度”です。勤務日数と勤務時間をご自分の意思で選択でき、家庭と仕事の両立を目指す女性にとっての強い味方です。具体的には勤務日数が週4~6日、勤務時間は5・6・7・8時間の中から選択可能。最短勤務は週4日、1日5時間、最長は週5日、1日8時間となります。※週6日勤務の場合は勤務時間は5・6時間のいずれかを選択
    アパマンショップでは営業スタッフがお客様にアプローチする機会を増やすため、営業サポート事務職を積極的に採用しています。“業務限定社員制度”を採用している店舗はまだ限られますが、様々な働き方が可能になる制度として推進中です。

  • ■管理受託営業

    賃貸物件のオーナー様に対し、アパマンショップによる賃貸管理サービスを提案する営業です。従来の管理状況に不満を持つオーナー様、空室に悩むオーナー様にアパマンショップの高い入居率をご説明し、アパマンショップならではの賃貸管理サービスを提案して頂きます。
    アパートやマンション経営で最大の悩みと言えば空室です。オーナー様にとって、入居率の高さは管理会社を評価する重要なポイント。その点、賃貸住宅仲介店舗数トップクラスのアパマンショップは、90%を超える高い入居率があり、オーナー様へ賃貸物件の管理委託のメリットを提案することが可能です。全国1100店舗以上の店舗数とネットワークによる高い集客率、多くの不動産オーナー様と構築してきた賃貸管理のノウハウがあるアパマンショップ。オーナー様のご相談、お悩みに真摯に向き合い、入居率の向上と安定化、不動産からの収益の最大化に貢献してきました。業界トップクラスの賃貸管理サービスと、絶対の自信を持ってお客様に向き合えるのは、営業として最大の強みになるはずです。

  • ■プロパティマネージャー

    賃貸物件のオーナー様に対し、アパマンショップによる賃貸管理サービスを提案する営業です。従来の管理状況に不満を持つオーナー様、空室に悩むオーナー様にアパマンショップの高い入居率をご説明し、アパマンショップならではの賃貸管理サービスを提案して頂きます。
    アパートやマンション経営で最大の悩みと言えば空室です。オーナー様にとって、入居率の高さは管理会社を評価する重要なポイント。その点、賃貸住宅仲介店舗数トップクラスのアパマンショップは、90%を超える高い入居率があり、オーナー様へ賃貸物件の管理委託のメリットを提案することが可能です。全国1100店舗以上の店舗数とネットワークによる高い集客率、多くの不動産オーナー様と構築してきた賃貸管理のノウハウがあるアパマンショップ。オーナー様のご相談、お悩みに真摯に向き合い、入居率の向上と安定化、不動産からの収益の最大化に貢献してきました。業界トップクラスの賃貸管理サービスと、絶対の自信を持ってお客様に向き合えるのは、営業として最大の強みになるはずです。