アパマンショップの賃貸営業はお客様の笑顔、喜びに繋がっていくお仕事です。

店長 T.Aさん 28歳 2010年入社

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接客経験を活かしたかっただからアパマンを選びました。

現在、アパマンショップ新宿東口店で営業兼店長として勤務をしています。営業の業務としては賃貸物件のご紹介・ご提案・ご案内をメインに、契約業務や案件管理、物件管理、オーナー様訪問を行っています。またインターネットへの物件登録、物件精査も大切な仕事として対応しています。店長としてはスタッフ管理や目標設定、数字の管理等を行っています。

アパマンショップには新卒で入社しました。アパマンショップを就職先に選んだ理由は、学生の3年間、レストランで働いた経験から、接客を仕事としたいと考えたからです。お客様へのおもてなし、ご挨拶などをアルバイトとして経験し、大きなやりがいを感じることができました。それを実際の仕事で活かしてみたいと考えたのです。

不動産業界を選んだのも学生の時の経験からです。自分の引越で不動産業者の方とお話しをする機会があり、このお仕事が物件の紹介だけでなく、営業の方の人柄や信頼感がとても大切なのだと感じました。アパマンショップで働くことで、お客様の喜びに直接つながる仕事ができるかもと思ったのです。そしてその考えに間違いはありませんでした。

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お客様と話すことからここの仕事は始まります。

でも、実際に仕事のやり方がわかるまでには時間がかかりました。最初はお客様にお部屋を紹介し、契約が決まるまで、もっとスムーズに進むものと思っていました。簡単に考えていたんです。部屋が気に入れば契約、そうじゃなければまたの機会に、ではないんですよね。

お客様はいろいろな判断、決断をしてお部屋を決めていきます。「もう少し広い方がいいかな」「この家賃でも大丈夫かな」「駅から遠いけど疲れないかな」...等々。その決断のお手伝いをするのも私たち賃貸営業の大切なお仕事なんです。

そのために、様々な物件も探しますし、近所の情報も調べます。大家さんとの家賃交渉もしたりします。時には人生相談になっちゃうこともあります(笑)。

お客様の為に動き、コミュニケーションをしっかりとる、それがこの仕事の基本です。お客様と時間をかけていろいろな話をすると、そのうちにお客様自身が言いにくかった本音を伝えてくれます。本当に住みたい部屋のヒントですね、そこから仕事がスタートすると思っています。軽い気持ちで営業をやっていては絶対、結果にはつながりません。こんな気持ちで仕事ができるようになったのは、入社して1年くらいたってから。でも、そこから仕事が本当に楽しくなりました。

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たくさんのやりがいがこの仕事には詰まってます。

幸いなことに、アパマンショップで仕事をしてから、自分はたくさんの笑顔に出会うことができています。お客様の喜びにつながる仕事がここにはあります。喜びを、感謝を伝えてくれるお客様がたくさんいます。

物件の契約が決まり、お部屋の鍵をお渡しする際に「ありがとう。物件も満足です。担当してもらって本当に良かった」と言って頂けることもあります。そんな時、この仕事を選んで本当に良かったなと思いますね。

他にもアパマンショップの仕事には良いところがたくさんあります。研修など会社のバックアップがしっかりしているのも、アパマンショップの安定性、規模だからこそだと思いますし、頑張った分だけ、しっかり評価されるのも大きなポイントです。

契約数に応じて報奨金もありますし、ステップアップにもつながります。自分は1年前に、ここアパマンショップ新宿東口店の店長に昇格しました。頑張った分は評価される、給料も増える、キャリアアップもしっかりできる。やりがいと喜びを感じることができる会社、環境だと思っています。

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店の仲間と一緒に大きく成長していきたい!

自分が店長として働く新宿東口店は、アットホームな雰囲気のお店。スタッフ同士が笑顔で会話ができるお店です。もちろん仕事中はしっかりやっていますよ。何かあれば仲間に相談もできますしね。スタッフは男性の方が多いです。20代~30代の方が中心で、全体的に若い印象のお店で、仕事に熱いスタッフが多数在籍しています。

新宿というターミナル駅の場所柄、お客様も多いのですが、物件の場所が店から少し離れてしまい、物件のご案内に時間がかかってしまうのが弱点でしょうか。その為、能率の良い業務をいつも心がけています。

スタッフとは良い時は皆で喜び合えますし、逆に良くない時はしっかり話し合えます。仲間意識はとても強いです。スタッフ同士が助け合い、相談できる職場は働く上でメリットですし、それぞれの向上心にもつながっていると思います。

店長になり、正直、最初はなかなか営業と店長の両立がうまくいきませんでした。でも周りの人に恵まれていたのだと思います、この頃は、店長職もなんとか形になってきたと思っています。他のスタッフをサポートする余裕も出てきました。でも、もっとスタッフをまとめられるような存在になりたいですね。店長として自身の成長も重要ですが、自分の店舗だけに留まらず他店のスタッフにもアドバイスや相談に乗れる存在に成長していきたいです。

ルームアドバイザー
  • K.U.さん
  • T.Y.さん
  • H.K.さん
  • K.Kさん
  • O.N.さん
  • O.Aさん
  • N.Aさん
店長
  • T.A.さん
  • K.K.さん
店舗事務
  • K.Nさん
  • S.Sさん
  • S.Sさん
PMキーパー
  • M.Y.さん
プロパティマネージャー
  • S.S.さん

お仕事紹介

  • ■店舗営業

    店舗における賃貸住宅のカウンター営業(ルームアドバイザー)の最も大事な業務は、アパマンショップに来店されたお客様にご希望の条件を伺い、その情報をもとに最適な物件を紹介することです。アパマンショップは、広告宣伝にとても力を入れているので、反響から来店に繋がることが多く、飛び込み営業などは不要です。来店されたお客様に物件紹介するために必要なことが、お客様の生活スタイルを可能な限り細かくヒアリングすること。家賃や間取りといった基本的な条件だけではなく、お客様のお仕事、趣味、休日の過ごし方など、物件探しとは関係なさそうなお話の中に、実はお客様の理想の物件に近づくためのヒントが隠れていたりするのです。
    お客様が興味を持たれた物件に関しては、実際に内覧してご確認頂くことになります。その際はお客様を車などで送迎します。いちど内覧いただいた物件は、システムに登録しておくことで、次回、そのお客様が再来店いただいた際に、スムーズにご紹介することができます。内覧を経てお客様にご納得頂けたら、オーナー様の確認後に、いよいよ契約手続きです。事務作業を含む一連の業務をスムーズに行うため、こまめに最新物件の写真撮影、図面の作成を行い、ネット上へアップすることも重要です。アパマンショップに来店されたお客様への接客と同様に、非常に大事なことが物件のオーナー様への対応です。ご相談を受けたときはもちろんですが、定期的にご連絡を入れ、不動産でのお困りごとはないか、相談したい物件はないかなど、オーナー様との信頼関係を構築することが賃貸住宅のカウンター営業(ルームアドバイザー)の大事な役割です。

  • ■事務

    店舗における賃貸住宅のカウンター営業(ルームアドバイザー)の最も大事な業務は、アパマンショップに来店されたお客様にご希望の条件を伺い、その情報をもとに最適な物件を紹介することです。アパマンショップは、広告宣伝にとても力を入れているので、反響から来店に繋がることが多く、飛び込み営業などは不要です。来店されたお客様に物件紹介するために必要なことが、お客様の生活スタイルを可能な限り細かくヒアリングすること。家賃や間取りといった基本的な条件だけではなく、お客様のお仕事、趣味、休日の過ごし方など、物件探しとは関係なさそうなお話の中に、実はお客様の理想の物件に近づくためのヒントが隠れていたりするのです。
    お客様が興味を持たれた物件に関しては、実際に内覧してご確認頂くことになります。その際はお客様を車などで送迎します。いちど内覧いただいた物件は、システムに登録しておくことで、次回、そのお客様が再来店いただいた際に、スムーズにご紹介することができます。内覧を経てお客様にご納得頂けたら、オーナー様の確認後に、いよいよ契約手続きです。事務作業を含む一連の業務をスムーズに行うため、こまめに最新物件の写真撮影、図面の作成を行い、ネット上へアップすることも重要です。アパマンショップに来店されたお客様への接客と同様に、非常に大事なことが物件のオーナー様への対応です。ご相談を受けたときはもちろんですが、定期的にご連絡を入れ、不動産でのお困りごとはないか、相談したい物件はないかなど、オーナー様との信頼関係を構築することが賃貸住宅のカウンター営業(ルームアドバイザー)の大事な役割です。

    【業務限定社員制度を推進中】

    アパマンショップは業界トップクラスの女性目線の働きやすさを実現しており、その1つが“業務限定社員制度”です。勤務日数と勤務時間をご自分の意思で選択でき、家庭と仕事の両立を目指す女性にとっての強い味方です。具体的には勤務日数が週4~6日、勤務時間は5・6・7・8時間の中から選択可能。最短勤務は週4日、1日5時間、最長は週5日、1日8時間となります。※週6日勤務の場合は勤務時間は5・6時間のいずれかを選択
    アパマンショップでは営業スタッフがお客様にアプローチする機会を増やすため、営業サポート事務職を積極的に採用しています。“業務限定社員制度”を採用している店舗はまだ限られますが、様々な働き方が可能になる制度として推進中です。

  • ■管理受託営業

    賃貸物件のオーナー様に対し、アパマンショップによる賃貸管理サービスを提案する営業です。従来の管理状況に不満を持つオーナー様、空室に悩むオーナー様にアパマンショップの高い入居率をご説明し、アパマンショップならではの賃貸管理サービスを提案して頂きます。
    アパートやマンション経営で最大の悩みと言えば空室です。オーナー様にとって、入居率の高さは管理会社を評価する重要なポイント。その点、賃貸住宅仲介店舗数トップクラスのアパマンショップは、90%を超える高い入居率があり、オーナー様へ賃貸物件の管理委託のメリットを提案することが可能です。全国1100店舗以上の店舗数とネットワークによる高い集客率、多くの不動産オーナー様と構築してきた賃貸管理のノウハウがあるアパマンショップ。オーナー様のご相談、お悩みに真摯に向き合い、入居率の向上と安定化、不動産からの収益の最大化に貢献してきました。業界トップクラスの賃貸管理サービスと、絶対の自信を持ってお客様に向き合えるのは、営業として最大の強みになるはずです。

  • ■プロパティマネージャー

    賃貸物件のオーナー様に対し、アパマンショップによる賃貸管理サービスを提案する営業です。従来の管理状況に不満を持つオーナー様、空室に悩むオーナー様にアパマンショップの高い入居率をご説明し、アパマンショップならではの賃貸管理サービスを提案して頂きます。
    アパートやマンション経営で最大の悩みと言えば空室です。オーナー様にとって、入居率の高さは管理会社を評価する重要なポイント。その点、賃貸住宅仲介店舗数トップクラスのアパマンショップは、90%を超える高い入居率があり、オーナー様へ賃貸物件の管理委託のメリットを提案することが可能です。全国1100店舗以上の店舗数とネットワークによる高い集客率、多くの不動産オーナー様と構築してきた賃貸管理のノウハウがあるアパマンショップ。オーナー様のご相談、お悩みに真摯に向き合い、入居率の向上と安定化、不動産からの収益の最大化に貢献してきました。業界トップクラスの賃貸管理サービスと、絶対の自信を持ってお客様に向き合えるのは、営業として最大の強みになるはずです。